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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/10/19 (Mon)
    びびなび 洛杉矶

    日本に本帰国される前に、お持ちの物件を貸し出すか、売却か、お決まりですか？

    アメリカで所有されているご自宅や投資物件について、
    「日本に帰国する前に売却した方がいいのか」
    「賃貸に出して家賃収入を得た方がいいのか」
    迷われる方は少なくありません。

    特に本帰国前は、引越し準備・お子様の学校・ビザや税務関係など、考えることが多く、物件のことを後回しにしてしまいがちです。

    ただ、売却と賃貸では、準備の流れや必要な期間、帰国後の管理方法が大きく変わります。

    例えば、以下のような点を事前に確認しておくことが大切です。

    ・現在の市場価格
    ・賃貸に出した場合の想定家賃
    ・住宅ローンやHOAとのバランス
    ・帰国後の管理方法
    ・将来的にアメリカへ戻る可能性
    ・税務面での影響

    「まだ売るか貸すか決めていない」という段階でも大丈夫です。
    まずは現在の物件価値や賃貸需要を知ることで、選択肢が整理しやすくなります。

    オレンジカウンティ周辺で、本帰国前の不動産についてお悩みの方は、日本語でお気軽にご相談ください。
    無理に売却をおすすめするのではなく、ご状況に合わせて、売却・賃貸それぞれのメリットと注意点を一緒に整理いたします。

    ご希望の方には、簡単な市場価格の確認や、賃貸に出した場合の目安もお調べできます。

    お気軽にメッセージください。

    📩 無料ホームバリュー査定

    まずは今のお家の価値を知るところから始めませんか？

    日本語・英語どちらも対応しております。お気軽にご相談ください。

    Natsuko Hedges 大沼夏子
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    📩 無料相談：売却査定・賃貸相場チェックを無料でご案内します。お気軽にお問い合わせください。

    • 各种介绍 / 生活・居住
    • 2026/10/19 (Mon)
    びびなび 君津

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    从育儿到晚年，始终舒适 ！ 选择平房住宅的3大理由

    近年来，平房住宅备受各年龄段人群的关注。这种生活空间集中于单层楼的结构，不仅让日常生活更加便捷，还
    蕴含着着眼于未来的安心感。

    本次将为您介绍平房受欢迎的三大理由 ！
    🥉 第3名 ｜ 便于与家人沟通
    【理由】
    由于生活空间都在同一层，自然会增加碰面的机会，可以一边感受家人的气息一边生活。
    ◎优点：以客厅为中心，家人容易聚集，也便于照看孩子。
    ◎注意事项与设计技巧：为了确保私人空间和减少生活噪音，在户型布局和隔音性能方面需要多加考量。

    🥈 第2名 ｜ 家务 ・ 生活动线简洁
    【理由】
    无需上下楼梯，可在同一楼层顺畅活动。
    ◎优点：搬运洗衣物 ・ 以及扛着吸尘器上下楼的负担大幅减轻。通过将用水区域集中布置，可以缩短移动距离。
    ◎注意事项与设计技巧：由于需要较大的建筑面积，关键在于通过减少走廊面积来增加有效空间。

    🥇 第1名 ｜ 未来也能一直舒适居住
    【理由】
    凭借台阶少、无障碍的结构设计，即使生活阶段发生变化，也能长期安全地居住。
    ◎优点：可降低室内事故风险，即使进入老年期也不会给腿脚带来负担。维护保养也较为方便。
    ◎注意事项与设计技巧：针对周边建筑对采光和隐私造成的影响，可通过合理布置中庭和调整窗户位置来加以解决。

    平房是一种能够同时实现“家庭纽带”、“家务效率”和“未来安心”的住宅。
    不过，关键不在于“单纯建造平房”，而是要根据地块条件、采光、隐私保护以及生活噪音的考量等因素，结合家庭的生活方式制定周密的户型规划，这才是成功的关键。

    🏠 来自Wise Home的建议
    我们不仅关注设计和面积，还会为您提供兼顾日常动线及数十年后生活需求的规划方案。我们将根据您的家庭结构和理想的土地条件，协助您打造“无论现在还是将来都舒适宜居的住宅”。

    如有任何疑问，欢迎随时咨询。

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    怀斯之家股份有限公司
    电话 ／ 0439-27-1180

    平屋
    • / 生活・居住
    • 2026/10/18 (Sun)
    びびなび 夏威夷

    【ブログ更新のお知らせ🏠】

    ハワイの屋根材選びについて、新しいブログを公開しました！

    今回は、マキキ新築プロジェクトで採用した「メタルルーフ」をご紹介。
    ハワイで一般的に使われるアスファルトシングルとの違いや、ソーラーパネル設置時のメリットについても解説しています。

    ハワイで屋根の修理・リフォームや新築をご検討中の方は、ぜひご覧ください！

    シノハラコンストラクションでは、住宅の修繕・リフォームから新築まで幅広く対応しております。

    ご相談・お問い合わせもお気軽にどうぞ！

    ◾️URLはこちら
    https://shinohara-const.com/blog07/

    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/10/18 (Sun)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    请联系我们，我们拥有多年买卖帝国广场的经验。

    ！
    夏威夷拉尼房地产团队拥有20多年的夏威夷拉尼房地产经验和知识，从客户的角度出发，为客户提供满意的服务，在业界享有盛誉。


    利用资本利得税筹划出售现有房产，同时购买新房产；
    利用税收递延制度购买 1031 交换投资房产；
    在美国本土、茂宜岛或其他地方购买新房产。在其他岛屿（包括美国本土和毛伊岛）出售房产后，利用延期纳税在欧胡岛购买房产，经验丰富。

    我们还可以在您购买房产后为您管理房产，代您支付公共费用、保险费和税费。


    Hailani Real Estate 的所有人 Tomoko Kubiak 拥有超过 27 年的夏威夷房地产经验。
    我们继续与长期客户及其家人合作。
    我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
    我们很高兴认识新客户，最重要的是，我们非常高兴客户在房产交易后感到满意。


    1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA ™）。
    获得 2009 年夏威夷州特许房地产主管执照 （ RB).
    2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
    全国房地产经纪人协会和夏威夷州房地产经纪人协会会员。



    [联系] 欢迎用日语与 Tomoko Kubiak 联系。
    Direct telephone number(808) 386-7984
    Email address ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com
    : tomoko@hawaiilanirealty.com

    ★ 精通威基基（Waikiki）和阿拉莫阿纳（Ala Moana）地区的公寓，在西欧胡岛（West Oahu）的房产买卖方面也很有经验。




    请通过上面的[联系我们]或下面的 "发送消息 "与我们联系
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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/10/18 (Sun)
    びびなび 拉斯维加斯

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    如需了解拉斯维加斯～亨德森的房产信息，请随时联系Urbanest团队・的Kaori Inoue by ・ Real Broker。

    我们通过认真的免费筛选和咨询，将不可能变为可能，即使是那些已经放弃想法，认为自己不可能卖出或买入的客户也不例外。
    无论问题多么棘手，我们都会努力为客户解决，如果您有任何问题或疑虑，请随时与我们联系。

    抵押贷款可以由会讲日语的双语高级贷款官进行临时审查，并提供免费咨询。

    电话 ： 1-702-355-8050

    请随时用日语与我们联系。

    不動産物件家
    • / 生活・居住
    • 2026/10/18 (Sun)
    びびなび 夏威夷

    【ブログ更新致しました】マキキ新築プロジェクトのご紹介！

    【新着記事のお知らせ🏡】

    マキキエリアで進行中の新築戸建てプロジェクトをご紹介！

    ダイヤモンドヘッドを望む眺望と、緑豊かな住環境が魅力のプロジェクトです。

    完成イメージや立地について、ぜひ記事をご覧ください！

    物件の詳細をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。

    ◾️ブログURL
    https://shinohara-const.com/blog6/

    • 让您满意 / 生活・居住
    • 2026/10/16 (Fri)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    企业主 ・ 商店经理 ‼️ 必读

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    我们收到的反馈很好，我们的价格肯定比其他公司便宜。

    如果其中一项适用于您，请要求进行清洗 ！
    ・ 您购买空调已超过两年
    ・ 您从未清洗过空调
    ・ 您的空调过滤器已超过一年未进行清洗超过一年未清洗
    ・ 空调出风口有黑点
    ・ 空调有噪音

    如果过滤网一直很脏，就不能保持凉爽，电费也会增加。
    需要定期清洁 ！

    我们也安装空调。
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    （三菱、大金、富士通...\）
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    另外，请随时用日语与我们联系！。

    新空调安装咨询 ・ 估价 ＄ 100，现在免费 ！。

    • 大特价・促销 / 生活・居住
    • 2026/10/16 (Fri)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    空调过滤器清洁 ・ 安装：‼️

    最后，您使用的空调，过滤网脏不脏 ？
    外机可能很干净，但打开内机，就会发现到处都是污垢和灰尘 ・ 还有霉菌。

    私人住宅 ・ 店里的空调清洗怎么样 ？
    室内机 ・ 两台室外机都要彻底清洗。

    如果您有上述情况之一，请让我们为您清洗 ！
    ・ 您的空调应该清洗 ？ 检查
    ・ 您的空调购买已超过两年
    ・ 空调从未清洗过
    ・ 空调过滤网一年多未清洗
    ・ 空调出风口有黑点
    ・ 空调感觉噪音大
    威基基 ・ 阿拉莫阿那（Ala Moana）的许多租户都与我们联系过。我们拥有丰富的经验，如果您被其他公司拒绝，请联系我们 ！

    关于我们的深度清洁
    ・ 我们彻底清洁室内和室外空调机。
    ・ 对空调室内机的盘管和风扇轮进行高压清洗。
    ・ 我们还清洗排水管和污水泵。

    您可以放心，您的房间将被妥善覆盖，以防止污染。
    室外机也会进行全面清洁，线圈也会进行清洁，以防止生锈。

    如果您购买了新房，
    或需要安装家用空调，
    或对房产进行了装修，
    我们可以上门为您提供空调安装报价 ！


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    有关新空调安装的建议，请联系我们进行免费估价。 ‼️

    *故障诊断将收取额外费用。



    我们经营日本空调。
    我们经营日本空调（三菱、大金、富士通......）
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    • 各种介绍 / 生活・居住
    • 2026/10/16 (Fri)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    新商品即将到货 ！

    Aloha
    从日本直接进口的家具和餐具很快就要运抵欧胡岛了 ！
    敬请期待❣

    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/10/16 (Fri)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    [直接从日本进口] 家具、室内装饰和建筑设备可留给我们！。

    在夏威夷拥有超过 20 年经验的
    日本制造商的房屋设备专家
    Sannaka-WEST ！

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    免费提供所有建议、测量、现场检查和报价。

    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/10/16 (Fri)
    びびなび 旧金山

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    如果您是首次购房，有一些值得了解的扶持政策。

    即使心里想着“总有一天想买房”，但因为担心首付和购房资金，
    可能有些人迟迟无法迈出第一步。

    其实，东湾地区设有专门针对首次购房者的援助计划。

    无论是沃尔纳特克里克（Walnut Creek）的BMR住房和购房援助计划，还是埃默里维尔（Emeryville）的首付援助计划，
    不同地区都有多种选择。

    https://www.walnutcreekca.gov/government/departments/housing-programs/homeownership/find-a-below-market-rate-home-for-sale
    https://www.walnutcreekca.gov/Home/Components/News/News/3918/17
    https://www.hellohousing.org/emeryville-down-payment-assistance

    申请条件和受理情况因项目而异。不妨先了解一下有哪些选择吧 ？

    关于找房方面的咨询，也欢迎随时联系我们。

    初めて家を買うイーストベイ不動産家を購入不動産購入バイヤー支援制度
    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/10/16 (Fri)
    びびなび 洛杉矶

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    日本 SIM 卡 "仅供临时回国使用。

    免费为休假者提供日本 SIM 卡

    在日本逗留期间，您如何与朋友保持联系 ？
    您是四处寻找 WiFi 点 ？ 还是每次回国都要租用手机或 WiFi ？
    日本 SIM 卡是一项专门的临时回国服务，让您告别这些烦恼。
    使用日本 SIM 卡，您可以在抵达日本后立即使用数据和通话。

    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/10/16 (Fri)
    びびなび 纽约

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 您需要帮助吗？ / 生活・居住
    • 2026/10/15 (Thu)
    びびなび 达拉斯

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    移居达拉斯 ・ 赴任前的首次咨询免费 ｜ 日语房地产支持

    虽然已经决定调任或搬迁至达拉斯，但

    ・ 不知道哪个区域适合我们
    ・ 学校、治安、不知该如何比较通勤时间
    ・ 对用英语签订租赁合同或购房感到不安
    ・ 担心在赴美前能否找到住处
    ・ 不清楚在美国购房的流程
    ・ 希望咨询因回日本而需出售房产的相关事宜

    您是否有这样的烦恼呢 ？

    达拉斯 ・ 北达拉斯地区，
    我们提供日语房地产支持服务。

    从普莱诺（Plano）、弗里斯科（Frisco）、普罗斯珀（Prosper）等区域的选择开始，
    到租赁、购房、置换、出售，
    我们将根据您家庭的生活方式和需求为您提供指导。

    即使您正处于“尚未决定任何事项”
    或“不知道可以询问这类问题”
    的阶段，也欢迎随时咨询。

    首次30分钟在线咨询免费。

    电话 ・ 短信 ： +1 (360) 594-8015
    电子邮件 ： nwilliams.weichert@gmail.com
    也欢迎随时通过LINE咨询。

    首次30分钟在线咨询免费。

    • 让您满意 / 生活・居住
    • 2026/10/15 (Thu)
    びびなび 达拉斯

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    🏡 致正在考虑搬迁至达拉斯 ・ 北达拉斯的各位

    在美国找房子确实让人很担心呢。

    ✅ 不擅长英语 …
    ✅ 不知道哪个城市适合自己
    ✅ 新房和二手房，哪一种更划算 ？
    ✅ 想了解学区和治安情况

    针对这些烦恼，我们将用日语为您提供细致的协助。

    目前房源丰富，正是价格谈判的好时机。许多新建住宅社区还提供开发商专属优惠。

    📍Frisco
    📍塞利纳
    📍普罗斯珀
    📍麦金尼
    📍普莱诺
    等，我们主要为您介绍北达拉斯地区。

    我们还提供在线看房服务，并可协助您从日本远程寻找住房。

    此外，我们计划举办与活跃在达拉斯当地的住房贷款专员的对谈活动，以及日语购房研讨会。 对于首次在美国购房的朋友，我们也会以通俗易懂的方式为您提供相关信息。

    📩 只需发送“找房”的留言，我们就会免费为您发送符合您需求的房源清单。

    即使是“尚未决定是否购房”或“只想先了解一下情况”的朋友，我们也热烈欢迎。欢迎随时咨询😊

    只要您发送“找房”这条消息，
    我们就会免费为您发送符合您需求的房源列表 ！

    • 您需要帮助吗？ / 生活・居住
    • 2026/10/15 (Thu)
    びびなび 达拉斯

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    🏡 致计划在达拉斯购房的朋友们

    “在美国买房该从哪里开始呢 ？ ”
    您是否也有这样的疑问呢 ？

    购房是人生中的一项重大决定。
    正因如此，从第一步到交房，我们将全程为您提供支持，让您安心推进。
    购房流程

    ① 咨询
    我们将了解您希望的区域、预算、家庭构成、生活方式等信息。

    ② 住房贷款预审
    确认您可负担的价格区间及每月还款额。

    ③ 房源搜索
    为您推荐符合您需求的房源。
    我们也提供在线看房服务。

    ④ 提交报价
    就价格和条件进行协商，力争以您满意的条件达成合同。

    ⑤ 房屋检查 ・ 评估
    确认房屋状况及评估金额，为您提供支持，助您安心购房。

    ⑥ 贷款最终批准
    完成贷款手续，并推进交割准备工作。

    ⑦ 交割 （ 房屋交付 ）
    您将在文件上签字，并领取新居的钥匙。
    我们为以下人群提供支持

    计划调职至达拉斯 ・ 北德克萨斯地区的人士
    首次在美国购房的人士
    新房 ・ 正在考虑购买二手房的人士
    计划申请退伍军人贷款（VA贷款）的人士
    希望用日语咨询的人士

    服务区域
    达拉斯 ・ 弗里斯科 ・ 普莱诺 ・ 麦金尼 ・ 普罗斯珀 ・ 塞利纳 ・ 艾伦 等

    欢迎随时用日语咨询。

    请随时用日语与我们联系。

    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/10/15 (Thu)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    Ko Olani 三卧室转角公寓，位于卡卡考地区。

    ！
    夏威夷拉尼房地产团队拥有超过25年的夏威夷房地产经验和知识，为您提供最好的客户服务。


    利用资本利得税计划出售现有房产并同时购买新房产，
    利用 1031 交换延税系统回购投资房产，
    在美国大陆购买房产 在出售其他岛屿（包括茂宜岛和美国大陆）的房产后，利用节税策略置换欧胡岛房产的经验。

    我们还可以在您购买房产后为您管理房产，代您支付公共费用、保险费和税费。


    Hailani Real Estate 的所有人 Tomoko Kubiak 拥有超过 27 年的夏威夷房地产经验。
    我们将继续与长期客户及其家人合作。
    我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
    我们很高兴认识新客户，最重要的是，我们非常高兴客户在房产交易后感到满意。


    1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA）。
    2009 年获得夏威夷州特许房地产主管执照 （ RB/）。
    2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
    全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。

    详情请联系 Tomoko Kubiak。
    直接电话号码 ： 808 － 386 － 7984。
    电子邮件地址 ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com
    : tomoko@hawaiilanirealty.com

    擅长威基基（Waikiki）和阿拉莫阿纳（Ala Moana）地区的公寓，在西欧胡岛（West Oahu）的房产买卖方面也很有经验。

    请通过上面的[联系我们]或下面的 "发送消息 "与我们联系。

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    • 您需要帮助吗？ / 生活・居住
    • 2026/10/15 (Thu)
    びびなび 夏威夷

    ご自宅・店舗のリフォームのご予定はございませんか？

    Shinohara Constructionでは、こうした修理はもちろん、住宅や店舗のリフォーム・リノベーション、新築工事まで幅広く対応しております。

    私たちが大切にしているのは「日本のあたりまえをハワイに」。

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    TEL：808-452-8490

    無料見積もり承ります！

    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/10/15 (Thu)
    びびなび 洛杉矶

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/10/15 (Thu)
    びびなび 木更津

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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